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            未來雄安新區百分之八九十都將是裝配式建筑?

              訪問人數:2281    更新時間:2017-08-08 16:12:06    收藏此頁

             未來雄安新區百分之八九十都將是裝配式建筑?

            老瓶裝新酒,裝配式建筑再出發

            “未來雄安新區百分之八九十都將是裝配式建筑”的消息,讓裝配式建筑成為輿論關注的焦點。

            現年79歲的黃匯,上世紀80年代曾在北京裝配式建筑的重要推動力量——北京市住宅建設總公司設計所任總建筑師,參與拼搏打造出我國裝配式建筑最輝煌時期。

            談及裝配式建筑發展話題,她開門見山:“應該打造完整的產業鏈。”

            像玩樂高一樣拼裝房子

            所謂裝配式建筑,是用預制部品部件在工地裝配而成的建筑。因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理,預制部品部件精度特別高,裝配式建筑的建造受氣候條件制約小,建造速度快,可以節約資源能源,減少施工污染,節約勞動力并且提高建筑質量。

            裝配式建筑,曾是我國住宅產業化探索的最初模式。

            “上世紀80年代,我們已實現7天蓋一層樓。”黃匯回憶,當時在以政府為主體的體制下,全國許多省市建立了多種住宅產業化的生產鏈。盡管各地工業化水平不同、原料不同、拼縫及節點做法不同,但產品差異不大。北京、上海、天津、四川、湖南、浙江等都有各自的產品體系,也都建設了一些居住小區。北京市住宅建設總公司所屬的第三構件制造廠,一度在生產能力和技術方面成為亞洲最先進的企業。據不完全統計,在當時成片建設的居住小區內,北京建成了約1000多萬平方米的多層及高層住宅,并擁有專業基本齊全的設計、生產、建造實體和研發平臺。北京較早的外交公寓就采取裝配整體式鋼筋混凝土雙向框架結構。

            “當時我國的建筑標準化和工業化已經發展到了相當的水平,和發達國家的發展水平相距甚小。尤其是在建筑購配件預制和安裝方面,已經達到了較高水平。”黃匯說。

            實現因地制宜還缺研發

            但在上世紀80年代末至90年代初,裝配式建筑在我國遭遇“滑鐵盧”——生產線都被悄然拆除了,同一時期,全國的裝配式住宅也幾乎瞬間消失。

            除了商品住宅個性化、歐化和豪華的市場需求浪潮沖擊,一個重要原因是住宅防水等技術質量問題逐漸暴露,在黃匯看來,“也許,對裝配式住宅的抗震能力研究不足以及引進蘇聯的裝配式建筑而沒有本土化是根本性的死因。”

            據住建部數據,目前我國裝配式建筑所占比例僅5%,在德國、新加坡等,裝配式建筑占到80%左右,尤其在多地震國家日本,日本前田、豐田等大企業在引進了荷蘭等歐洲國家的技術后,大力進行二次研發實現本土化,提出“像造汽車一樣造房子”的口號,花大力氣培訓技術工人,使產品精致化,并以企業為主體,打造完整的產業鏈。

            2007年以后,我國開始新一輪的住宅產業化。

            “現在的裝配式建筑市場百花齊放,單純的樂高積木式已經不是裝配式建筑體系的全部,技術已從單純模仿日本逐漸過渡到引進消化吸收再創新。”中國建筑材料科學研究總院(以下簡稱建材總院)北京凱盛建材工程有限公司新型房屋負責人唐玉嬌告訴記者,建材總院的裝配式建筑——優科房屋已經走出國門,鋼結構的屬地便捷度與板材的因地制宜化是其中一大特點。

            位于撒哈拉沙漠的阿爾及利亞STG員工高級宿舍是優科房屋落地的一處示范點,該地區常年溫度高達五十攝氏度,建材總院多年的技術積淀為裝配式建筑的板材定制化奠定了可靠的基礎,與同場區其他建筑相比,該建筑保溫隔熱效果明顯。而面對老撾別墅群項目,為了適應當地多雨濕熱的氣候,技術人員則在板材配比上做了調整。

            2016年2月6日,《中共中央 國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出,發展新型建造方式。加大政策支持力度,力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩妥推廣鋼結構建筑。在具備條件的地方,倡導發展現代木結構建筑。

            2016年3月,大力發展裝配式建筑第一次被寫進總理的政府工作報告。

            當年9月27日,國務院辦公廳發布關于大力發展裝配式建筑的指導意見,提出以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區,常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區,其余城市為鼓勵推進地區,因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。同時,逐步完善法律法規、技術標準和監管體系,推動形成一批設計、施工、部品部件規?;a企業,具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相適應的專業化技能隊伍。

            行業復興呼喚全產業鏈

            在唐玉嬌看來,隨著我國裝配式建筑產業政策與住宅產業結構調整改革的逐步推進,裝配式建筑將迎來新的發展機遇,也面臨著新的挑戰。

            “如果企業各自為戰,血拼價格,忽視質量,不把目光放長遠,都一錘子買賣,那么產業既不能良性發展也不能長久發展。”唐玉嬌認為,發展裝配式住宅,除了技術的突破、政策法規的指引,更需要有產業聯動的支撐平臺。她介紹,作為市場的新生力量,在技術創新、開拓市場的同時,北京凱盛建材工程有限公司與建材總院下屬建筑材料行業生產力促進中心聯手,在利用科研優勢提升中小企業技術力量的同時,積極組織集合上下資源產業鏈的聯盟。

            唐玉嬌表示,雖然現在還沒有形成大的氣候,雖然優質技術工人欠缺,雖然各專業技術仍有很大進步空間,但希望能共同進行工程合作、聯合技術開發幫助產業升級發展。

            “上世紀80年代,北京市政府調兵遣將,著力成立了北京市住宅建設總公司,建立了完整的住宅產業建設產業鏈。”黃匯分析發現,許多發達國家的大規模鋼筋混凝土集合住宅產業化從上世紀60年代起步至今節節高升,究其原因就在于其規劃和操作過程的科學性。“如今我國發展裝配式建筑,也需要對全產業鏈的程序和全部主要參數進行分析、研究,提出策劃性方案,經過試驗、測試、論證確定對全產業鏈的規劃。”

            目前在我國,住宅是裝配式建筑的主要應用領域。在黃匯看來,在服務對象方面,住宅和IT行業一樣,用戶的構成和同一用戶的需求隨時都在變。但住宅和IT產品的本質和生產運作很不一樣,住宅成本高、壽命長,難以隨時升級、更新甚至換代。“規劃中,調查依據的可靠性、目標的前瞻性和在遠近期的需要、成本、利益和技術可實施性等方面權衡的科學性,都對成敗有舉足輕重的作用。”

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